Comune di Guspini

L'Urbanistica è quella disciplina volta allo studio dei sistemi urbani (e delle loro relazioni territoriali), avvalendosi di analisi interdisciplinari (economiche, sociologiche, statistica demografica, etc.) verso la produzione di quadri e scenari di gestione (regolativa e/o strategica)e progettazione.
Disciplina, regolamenta e programma le trasformazioni che avvengono nel territorio sia a livello urbano che extraurbano. Attraverso l'urbanistica ci si propone anche di agire su un territorio con l'obiettivo di migliorarne le condizioni insediative, attraverso la riqualificazione (ad esempio) di ambiti degradati (a livello spaziale e/o sociale), attraverso meccanismi perequativi, attraverso un miglioramento delle condizioni di accessibilità rapportata alla localizzazione delle attività funzionali.

Uno degli scopi della pianificazione urbanistica è di delineare le grandi opzioni di organizzazione dello spazio e indirizzare (avvalendosi di meccanismi analitici e partecipativi), localizzare, gestire le attività sul territorio. Un altro grande tema ricade nella gestione dei meccanismi di relazione (sia spaziali che economici) tra gli spazi pubblici e gli spazi privati.
Per questo motivo l'urbanistica è in pratica sostanziata nella progettazione, che avviene con l'apporto di altre discipline (ingegneria, architettura, sociologia in primo luogo) e attraverso la produzione di ulteriori piani e progetti (edilizi, di recupero ambientale, di accompagnamento sociale, etc.).
L'urbanistica trova attuazione attraverso l’applicazione delle norme che hanno struttura piramidale, la legge urbanistica nazionale da indirizzi e orientamenti alla regioni, le quali redigono le loro leggi regionali che disciplinano il territorio regionale. Sulla base delle leggi urbanistiche regionali vengono redatti i piani provinciali che danno gli indirizzi ai comuni per redigere il Piano Urbanistico Comunale.
Pertanto l’urbanistica comunica attraverso la produzione di piani. Il piano urbanistico comunale (PUC), il piano operativo o piano strategico (vedi pianificazione strategica urbana), piano attuativo. Il Piano Urbanistico Comunale fornisce il quadro delle tutele e delle strategie cui deve conformarsi ogni altra attività di pianificazione o di programmazione svolta dal Comune. Per questo viene anche chiamato il “piano dei piani”. In concreto, individua le condizioni per difendere le risorse e gli equilibri del territorio comunale e indica gli obiettivi di lungo periodo per il suo sviluppo e le regole essenziali per conseguirli. Saranno strumenti di applicazione del Piano Urbanistico Comunale il Regolamento Edilizio, le Norme Tecniche di Attuazione, i Piani Attuativi e tutti i piani di settore (mobilità, traffico, commercio, sanità, ecc.).

Procedimenti:

Rilascio di Concessione edilizia
Rilascio di Concessione edilizia in accertamento di conformità
Rilascio di Autorizzazione Edilizia
Dichiarazione di inizio attività
Rilascio certificato di agibilità
Certificato di Destinazione Urbanistica
Certificazione di cui alla L.R. 29/89
Richiesta lotto P.I.P
Richiesta Autorizzazione pubblicità
Comunicazione vetrofanie

Modulo accesso agli atti / urbanistica
Comunicazione inizio lavori L.R. 4/2009 art. 10